Модульные дома для круглогодичного проживания и их отличия от домов сезонного проживания

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.
Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

Выбор основного материала для модульных зданий достаточно велик:

• Панель из строганной доски с утеплителем и сайдинговая облицовка;
• Металлические каркасы с утеплителем и общая отделка;
• Металлические каркасы с утеплёнными панелями;
• Каркасы на основе конструкций из лёгкой стали с тонкими стенами;
• Сэндвич-панели.

Но при создании проекта, географические условия, технология производства и требования заказчика вносят свои коррективы.

Преимущества модульных домов

Каждая строительная технология имеет свои достоинства и недостатки. Возведение модульных зданий не исключение. Сначала о хорошем:

• Цена строительства одного квадратного метра такого здания редко превышает порог в 220$, а стоимость с доставкой и установкой возрастает в 2 раза;
• Модульные конструкции являются универсальными, поэтому добавить несколько элементов или возвести ещё один этаж, не составит проблемы;
• Конструкции обладают высокой степенью герметичности, а это значит, что работы можно проводить независимо от погодных условий;
• Конструкции сделаны с учётом всех инженерных решений и не требуют дополнительного монтажа окон и дверей;по желанию заказчика, внутреннюю и фасадную отделку можно выполнить ещё на производстве;
• Нет необходимости заливать сверхпрочный фундамент.

Недостатки

Недостатков у подобных сооружений, конечно, меньше, но они все же есть:

• Перемещение конструкций возможно только при использовании специализированной техники с платформой для погрузки;
• Долговечность таких зданий под вопросом, хотя при использовании хороших и качественных материалов, здание может простоять несколько десятков лет;
• Невысокие теплоизоляционные показатели конструкций.

Чем отличается модульный дом для круглогодичного проживания от дома для сезонного проживания

Технология строительства подобных зданий имеет одну и ту же основу, независимо от базового проекта. Но если учесть погодные условия, климат и характеристики почвы, без труда можно сделать вывод, что строительство дома для постоянного проживания требует дополнительного:

• Укрепления фундамента и базового каркаса;
• Утепления и гидроизоляции;
• Бесперебойного питания сети;
• Автономный источник отопления и водоснабжения.

К таким домам можно отнести строения с модульно-каркасными системами. При их возведении очень важную роль играет почва для заливки ленточного или столбчатого фундамента. Это необходимая мера, потому что в домах такого типа очень часто устанавливают печи и камины. Стены в таких зданиях толще обычных, а отделка производится только материалами высокой прочности и состоит из нескольких слоёв:

I. цементно-слоистая плита (12 мм);

II. первый слой паровой изоляции (0,15 мм);

III. утеплитель (минимум 15 см);

IV. второй слой паровой изоляции (0,15 мм);

V. цементно-слоистая плита (12 мм).

Что касается фасадной отделки, то решений вариантов исполнения масса.

А вот для строительства зданий сезонного проживания эти меры совсем не к чему. Ведь такие строения, как правило, заказываются уже с учётом времени года и климата исходя из потребностей.

К таким строениям относят каркасно-щитовые конструкции. В первую очередь это все виды дачных и садовых домов и у них есть масса своих преимуществ.

Во-первых, это лёгкость и короткие сроки строительства.

Во-вторых, для тёплого климата у этих домов прекрасные показатели тепловой и звуковой изоляции.

В-третьих, материалы для изготовления таких домов ни в чём не уступают по качеству более дорогим проектам. И, наконец, отделка. Благодаря современным технологиям и широкому ассортименту материалов, после отделки некоторые из этих домиков невозможно отличить от полноценных прочных конструкций.

Готовые решения использования

Модульные технологии строительства открывают перед заказчиками массу новых возможностей. Благодаря панельным системам, соединение простых модулей в многоуровневые конструкции позволяет возводить задания в несколько этажей, менять планировку объекта и расширить при необходимости. Многие производители модульных домов предлагают уже готовые модульные решения для комфортного проживания, бизнеса и предоставления услуг. Вот некоторые из них.

• Модульный автосалон. Главным преимуществом этой удобной конструкции является манёвренность. В случае любого земельного форс-мажора владелец этого здания может легко перенести свою деятельность в другое место. При этом стоимость переноса здания существенно ниже затрат на демонтаж и установку нового строения. А при увеличении оборотов, можно добавить ещё несколько выставочных залов.
• Здания вахтового назначения. Эти здания являются прекрасным и удобным жильём независимо от времени года. Вся планировка таких домов делается исключительно по желаниям заказчика. Такой тип зданий, обычно, используют для проживания строительных бригад. Комфортно, тепло и работа рядом.
• Хостелы, гостиницы, общежития. Конструкции сделаны с учётом всех коммуникаций. Просторные и тёплые модули обеспечивают своим жильцам комфортное пребывание на базах отдыха и тренировочных лагерях. Также используются для предоставления временного жилья.
• Модульные офисные здания. Основной проблемой крупных офисов всегда был дисбаланс между арендной платой и квадратурой рабочих мест. С появлением модульных офисов об этой проблеме можно забыть. Для обеспечения максимального комфорта в рабочее время, офисы оснащены всеми необходимыми коммуникациям и удобствами. При наборе дополнительном персонала, естественно, предусмотрена возможность расширения рабочих помещений.
• Модульная столовая. Это скорее бизнес-решение для проведения собраний, семинаров и презентаций. В планировке этих зданий предусмотрена конструкция офисов, санитарных комнат, комнат для отдыха и залов. Кроме базовых коммуникаций присутствует автономная система отопления.
• Жилищное решение. Эти дома спроектированы и построены из отдельных модулей. Благодаря современным технологиям, предоставляется возможность воссоздать самые смелые и неординарные дизайнерские проекты. Как и все представители этого класса, жилые модульные дома оснащены всем необходимым от подводки коммуникаций до внутренней отделки. При этом затраты на возведение качественного жилища снижаются в несколько раз.

Модели и планировка

Моделей модульных домов с готовыми планировочными решениями существует огромное количество. Но есть один нюанс, каждая планировка напрямую зависит от типа конструкции здания. Панельным конструкциям присущи минимальные планировочные ограничения. Здания с каркасом из готовых базовых конструкций и дополнительных ограждающих тоже неприхотливы в архитектурных решениях.

Самыми сложными в вопросе планирования внутренней площади являются здания из больших модульных конструкций. Эта проблема возникает именно в силу ограниченности размеров каждого отдельного модуля.

Далее, будут рассмотрены примеры домов из больших модульных конструкций, но с прекрасными дизайнерскими решениями.

Планировка дома в английском стиле. Модель “Оксфорд” на фото ниже

Модель “Американская мечта”